Kunnan rakennusvalvontaviranomaisen tehtävä on lakisääteinen ja sen tehtävänä on valvoa kaavojen noudattamista, huolehtia rakentamista ja muita toimenpiteitä koskevien lupien käsittelemisestä sekä osaltaan valvoa rakennetun ympäristön ja rakennusten kunnossapitoa ja hoitoa siten kuin siitä säädetään. Noudatettavat kaavat hyväksyy kunnanvaltuusto.
Rakentamisen luvat ja ilmoitukset
Rakennushankkeen suunnittelua käynnistettäessä kannattaa ottaa yhteyttä rakennusvalvontaan, missä selvitetään hankkeen luvanvaraisuus. Rakennusvalvonnan tehtävänä on myös huolehtia rakentamisen neuvonnasta ja valvonnasta. Maankäyttö- ja rakennuslain sekä rakentamislain lisäksi rakentamiseen liittyviä määräyksiä annetaan Suomen rakentamismääräyskokoelmassa sekä kunnan rakennusjärjestyksessä(linkki) .
Rakennuksen rakentamiseen on oltava rakentamislupa. Rakentamislupa tarvitaan myös sellaiseen korjaus- ja muutostyöhön, joka on verrattavissa rakennuksen rakentamiseen, sekä rakennuksen laajentamiseen tai sen kerrosalaan laskettavan tilan lisäämiseen. Muuta kuin edellä säädettyä rakennuksen korjaus- ja muutostyötä varten tarvitaan rakentamislupa, jos työllä ilmeisesti voi olla vaikutusta rakennuksen käyttäjien turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin.
Rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennaista muuttamista varten tarvitaan rakentamislupa. Luvanvaraisuutta harkittaessa otetaan huomioon käyttötarkoituksen muutoksen vaikutus kaavan toteuttamiseen ja muuhun maankäyttöön sekä rakennukselta vaadittaviin ominaisuuksiin. Lupaa edellyttävänä käyttötarkoituksen muutoksena pidetään muun ohella loma-asunnon käytön muuttamista pysyvään asumiseen. Määräajan paikallaan pysytettävää rakennusta varten rakennuslupaan voidaan asettaa määräaika.
Hae lupaa sähköisesti
Lupaa haetaan sähköisesti Lupapisteen kautta. Ohjeita Lupapisteen käyttöön löydät täältä: linkki
Suunnitelmat on hyvä esitellä rakennusvalvonnassa ennen luvan jättämistä, jolloin varmistutaan hankkeen toteutuskelpoisuudesta sekä lupakäsittelyä varten tarvittavista liitteistä. Yhteyttä voit ottaa rakennustarkastajaan Lupapisteen kautta, soittamalla tai sähköpostilla. Ohjeita rakentamislupaa varten tarvittaviin liitteisiin.
Taksat ja katselmukset
Luvan käsittelystä peritään rakennusvalvontataksan mukainen maksu. Rakennusvalvonnan taksa on 26.5.2025 Kosken Tl kunnanvaltuuston vahvistama.
Katselmuksien ja tarkastuksien määrä vaihtelee luvan laajuudesta ja rakentamisen vaativuudesta riippuen. Katselmuksien tarve määritellään lupaa myöntäessä ja löydät ne lupapäätöksestä. Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava työnjohtajien kanssa, että luvassa määritellyt katselmukset ja ehdot tulee lupamääräysten mukaisesti hoidettua.
Katselmukset tilaa rakennusvalvonnasta yleensä rakennushankkeen vastaava työnjohtaja ja tarkastuksen ajankohta kannattaa sopia riittävän ajoissa.
Työmaalla on pidettävä rakennustyön tarkastusasiakirjaa. Rakennustyön tarkastusasiakirjan täyttämisessä on tärkeää, että vastuuhenkilöt on nimetty ja vastaava työnjohtaja varmentaa suoritetut tarkastukset nimikirjoituksellaan. Tarkastusasiakirjaa voi täyttää Lupapisteessä tai vaihtoehtoisesti paperilomakkeella.
Rakennusvalvonnan arkistosta voit tehdä tietopyyntöjä yleisen tietopyyntölomakkeen mukaisesti.
Kosken Tl kunta rakennusjärjestys
Maankäyttö- ja rakennuslaki
Suomen rakentamismääräyskokoelma
Rakennusvalvontataksa
Rakennetun ympäristön valvonta
Rakennusvalvonnan ohjeita
- Rakennusvalvontaan liittyvät yhteydenotot, tekninen johtaja Mikko Salmi 044 744 1128.
- sähköposti: etunimi.sukunimi@koski.fi